Nuevas Fichas CAE en el Sector Residencial
Las nuevas fichas del sistema CAE residencial amplían las actuaciones capaces de convertir mejoras energéticas en ahorros certificados. Por eso es importante que propietarios, comunidades y gestores que planean rehabilitar viviendas tengan claro qué cambia. A continuación vamos a repasar las novedades más importantes y a explicar su alcance con claridad y ejemplos sencillos.
Novedades Principales en el Catálogo de Fichas CAE residenciales
El catálogo español se actualiza para incorporar medidas estandarizadas, precisar cálculos y facilitar la acreditación del ahorro.
En este contexto, el CAE para viviendas permite identificar reformas con potencial certificable, siempre que cumplan los requisitos técnicos y de documentación establecidos de forma oficial.
Ficha RES060: Sustitución de caldera por bomba de calor eléctrica
La ficha RES060 del CAE cubre la sustitución de una caldera de combustión por una bomba de calor eléctrica.
Los siguientes coeficientes correctores aprobados permiten incrementar el valor económico de los ahorros al sustituir calderas de combustibles fósiles por bombas de calor, aunque de momento son tan solo una propuesta:
- x2 en viviendas unifamiliares o pisos.
- x3 en bloques o comunidades.
- x4 cuando las calderas individuales son reemplazadas por una bomba centralizada.
De este modo, 10.000 kWh ahorrados podrían computar como 20.000, 30.000 o 40.000 kWh. Este refuerzo ampliaría el valor del CAE residencial.
Ficha RES022 (Nueva): Rehabilitación de buhardillas y desvanes no habitables
La RES022 separa las intervenciones en buhardillas, desvanes y espacios bajo cubierta no habitables de las fichas generales RES010 y RES020. Esto evita aplicar metodologías pensadas para rehabilitaciones amplias y facilita la valoración de actuaciones localizadas, frecuentes en viviendas pequeñas o en las últimas plantas.
El CAE residencial se calcula teniendo en cuenta la superficie aislada y un valor unitario ligado a la zona climática y al año de construcción, con un límite del 50% del consumo previo de calefacción. La ficha exige, entre otros aspectos, aislamiento conforme al CTE y documentación técnica.
Fichas CAE Especiales para la Lucha Contra la Pobreza Energética
El sistema incorpora un tratamiento para que las mejoras de eficiencia lleguen a los hogares vulnerables. Estas fichas CAE contra la pobreza energética vinculan la certificación del ahorro con actuaciones residenciales que reducen consumo, gasto energético y dificultades para mantener un confort adecuado.
¿Qué son y cómo funcionan las 15 nuevas fichas de pobreza energética?
Estas 15 fichas sociales adaptan actuaciones estandarizadas del CAE residencial con el fin de combatir la pobreza energética. Abarcan envolvente, solar térmica, automatización, electrodomésticos, bombas de calor, ventanas y rehabilitación profunda.
Funcionan con la metodología y los requisitos de su ficha ordinaria equivalente, pero la actuación debe beneficiar a consumidores vulnerables, vulnerables severos o en riesgo de exclusión social, según el Real Decreto 897/2017.
Además, es necesario acreditar la condición de vulnerabilidad mediante la declaración responsable asociada y marcar la percepción del bono social. De este modo es como el CAE residencial da prioridad a hogares con dificultades sin eliminar la necesidad de justificar la inversión, la ejecución y el ahorro energético.
Catálogo de fichas específicas (RES010S a RES071S)
Este catálogo reúne actuaciones estandarizadas destinadas a hogares vulnerables y aplica, con carácter general, los requisitos y métodos de cálculo de sus fichas ordinarias. La letra ‘S’ identifica su orientación social, por eso es tan importante acreditar correctamente la condición del beneficiario.
Rehabilitación de la envolvente térmica (RES010S, RES011S, RES020S, RES021S)
Las fichas RES010S y RES011S se aplican cuando la rehabilitación afecta a más del 25% de la envolvente térmica (la RES011S adapta el cálculo a Canarias).
RES020S y RES021S cubren actuaciones sobre elementos opacos, como fachadas, cubiertas o suelos, cuando la superficie intervenida es igual o inferior al 25%, correspondiendo la RES021S al archipiélago canario.
Estas mejoras incorporan aislamiento para reducir las pérdidas de calor en invierno y la entrada de calor en verano. En cuanto al ahorro, se calcula siguiendo las fichas ordinarias equivalentes y debe justificarse tanto a nivel documental como técnico.
Instalaciones de autoconsumo solar térmico y automatización BACS (RES040S)
La instalación solar térmica pertenece a RES030S, no a RES040S.
- La primera reconoce sistemas que aprovechan el sol para producir energía térmica.
- RES040S cubre sistemas BACS que automatizan y controlan calefacción, agua caliente sanitaria o refrigeración.
El ahorro se determina conforme a las fichas ordinarias, y la actuación debe estar dirigida a hogares vulnerables mediante la documentación técnica apropiada.
Sustitución de electrodomésticos de alta eficiencia (RES050S, RES051S, RES052S, RES053S, RES054S)
Las fichas RES050S a RES054S reconocen la adquisición doméstica de frigoríficos, frigoríficos/congeladores, congeladores, lavadoras y lavavajillas de alta eficiencia.
El ahorro se obtiene restando al consumo de un equipo de referencia el consumo declarado en la etiqueta energética del aparato nuevo. Para generar certificados, el modelo debe figurar en la base europea EPREL. La factura debe identificar al establecimiento, al comprador, la marca, el modelo y la clasificación energética, y también debe aportarse la etiqueta o su código QR.
En las fichas sociales, además, es necesario demostrar que el destinatario cumple la condición de vulnerabilidad exigida.
Sustitución de calderas fósiles por bombas de calor (RES060S)
La RES060S permite certificar el ahorro producido al sustituir una caldera de combustible fósil por una bomba de calor eléctrica aire-aire o aire-agua en hogares vulnerables.
Mantiene los requisitos y el método de cálculo de la RES060, comparando la demanda térmica, el rendimiento del sistema anterior y la eficiencia estacional del nuevo equipo.
Renovación o sustitución de ventanas y acristalamientos (RES070S, RES071S)
La ficha RES070S cubre la renovación de ventanas, huecos o lucernarios en viviendas de la Península, Baleares, Ceuta y Melilla. Por su parte, la RES071S aplica la metodología adaptada a Canarias. La actuación puede incluir vidrio, marco o ambos, siempre dentro del ámbito técnico de la ficha ordinaria correspondiente.
El ahorro depende, entre otros factores, de la cantidad de superficie intervenida y de la transmitancia térmica antes y después de la reforma y la zona climática.
Un cerramiento aislado reduce intercambios de temperatura y filtraciones, facilitando mantener el confort con menos uso de calefacción o refrigeración. Por supuesto, tal y como indica la ‘S’ del final, la condición vulnerable debe quedar debidamente acreditada.
¿Cómo Calcular y Tramitar los Certificados de Ahorro Energético (CAE) en Viviendas?
Calcular y tramitar un CAE residencial es fácil si se identifica la ficha aplicable, se reúne la evidencia técnica y se organiza el expediente desde el inicio. Con el asesoramiento apropiado, cada fase queda revisada antes de solicitar la verificación y la emisión.
Documentación obligatoria e integración de la Declaración Responsable
La documentación depende de cada ficha, pero suele incluir:
- Formulario de cálculo.
- Facturas detalladas.
- Fichas técnicas.
- Certificados de instalación.
- Fotografías antes y después.
- Fechas de ejecución y convenio CAE en caso de cederse los ahorros.
Es necesario que un verificador acreditado emita un dictamen favorable. Además, la Declaración Responsable informa sobre ayudas públicas solicitadas o recibidas, indicando programa, organismo, normativa y cuantía estimada, con el fin de comprobar la compatibilidad existente y evitar una posible doble financiación.
Diferencias clave en la aplicación en Canarias frente al resto del territorio
El Sistema CAE es nacional, pero ciertas actuaciones residenciales disponen de fichas específicas para Canarias, como RES011, RES021 y RES071, además de sus versiones sociales.
Estas fichas adaptan el cálculo a las zonas climáticas canarias y a sus coeficientes técnicos propios. Por eso no debe utilizarse la ficha peninsular equivalente en el archipiélago. La solicitud se dirige al gestor autonómico canario y debe incluir siempre la documentación de la ficha aplicable.
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre las Fichas CAE Residenciales
¿Cómo afectan los multiplicadores x2, x3 y x4 de la ficha RES060 a mi ayuda?
Los coeficientes ‘x2’, ‘x3’ y ‘x4’ no multiplican una subvención: aumentarían el ahorro computable y la contraprestación por los CAE. A día de hoy forman parte de una propuesta, solo podrán aplicarse en España cuando la resolución sea publicada y entre en vigor.
¿Se pueden combinar las fichas de pobreza energética con otros subsidios?
Sí, es posible combinarlas con ayudas públicas siempre que no estén financiadas por el Fondo Nacional de Eficiencia Energética. Para ello, hay que declarar todas las subvenciones y la suma de ayuda e ingresos por ceder ahorros no puede superar la inversión realizada.